El sector inmobiliario es una de las inversiones más rentables; sin embargo, también es una inversión muy arriesgada porque implica grandes cantidades de dinero. Si no está preparado para este tipo de pérdidas y no tiene las habilidades necesarias para gestionar su inversión, debería considerar otras opciones. Afortunadamente, existe una alternativa: la inversión con garantía inmobiliaria. Este tipo de garantía permite que personas con poca experiencia en inversiones inmobiliarias inviertan su dinero de forma segura en este tipo de proyectos, gracias que se deja como garantía de pago algún inmueble del propietario en caso de que no pueda cubrir la deuda.
¿Qué es la inversión con garantía inmobiliaria?
Una garantía inmobiliaria es un documento que garantiza el pago de un préstamo. Es un instrumento legal que se emite a favor del acreedor, que es el beneficiario de la garantía. Le protege frente a cualquier posible impago de su deudor.
Este tipo de garantía puede obtenerse de varias instituciones: bancos, compañías de seguros, etc.
Seguridad que proporciona este tipo de inversión.
Cuando contratas un aval hipotecario, tu prestamista te da una garantía de que pagará tu préstamo en caso de impago. Esto significa que si usted no puede hacer los pagos de su propiedad y necesita venderla, el garante cubrirá el costo de la devolución del saldo restante del préstamo.
Es importante entender cómo funciona esto antes de decidir si es o no adecuado para usted. Por ejemplo, si tiene un mal crédito y no le aprueban un préstamo hipotecario tradicional debido a errores pasados como impagos o facturas sin pagar, convertirse en avalista puede ser útil porque los prestamistas no comprueban la puntuación de crédito al conceder este tipo de préstamos. Sin embargo, si no hay dificultades financieras que impidan a alguien ser aprobado por un prestamista ordinario, pero quiere una protección adicional, entonces añadirse como segunda firma también podría valer la pena.
Este tipo de garantía es muy segura y tiene un bajo riesgo, lo que la hace muy popular entre los inversores; sin embargo, siempre hay que ser consciente de todos los riesgos que se pueden encontrar al invertir.
Los bienes inmuebles son una inversión de bajo riesgo. Esto significa que su valor no fluctúa mucho a lo largo del tiempo, a diferencia de las acciones o los bonos. Además de esta característica, también tiene un alto rendimiento de la inversión y una baja volatilidad (la probabilidad de perder dinero).
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