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David

QA Manager

TIPOS DE CESIONES DE DERECHOS 

Crediticios

En esta cesi√≥n el due√Īo (banco, financiera, etc.) te cede los derechos de un cr√©dito que a√ļn no ha sido demandado pero que esta generando intereses.

Litigiosos

En esta cesi√≥n el due√Īo (banco, financiera, etc.) te cede los derechos de un juicio que esta generando intereses y que puede estar avanzado.

Adjudicatarios 

En esta cesi√≥n el due√Īo (banco, financiera, etc.) te cede los derechos de un litigio que ya concluy√≥ con la adjudicaci√≥n del inmueble en garant√≠a.

Judiciales

Aqu√≠ se acude directamente al juzgado y en una almoneda o subasta p√ļblica se oferta por el inmueble que est√° en garant√≠a.

¬ŅQue estoy comprando y como lo hago?

Los detalles de una firma de cesión de derechos

Todos nuestros procesos de adquisición son transparentes y claros, para que tengas una idea de que hacemos sigue los pasos y sus detalles.

Firma de contrato

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Lo primero que te pedimos es firmar un contrato y un aviso de privacidad de datos ya que valoramos tu información ya de todos los involucrados en el proceso de compra, esto nos permite ademas tener la seguridad y certeza de que realmente deseas iniciar el proceso de compra, para lo cual te pedimos una serie de documentos que posteriormente también nos servirán para hacer una oferta al cesionario (Banco, Sofom, Recuperadora, Financiera, ETC...), y te pedimos el anticipo que cada garantía requiere

Verificación de propuesta

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Después de firmar el contrato verificamos cuales son las condiciones de la propiedad en garantía que te gusto, los principales puntos a revisar son; Proceso de demanda, Deuda, Hipoteca, que no se haya negociado antes el pago de la deuda y que efectivamente siga disponible y lista para compra. Es en este punto cuando, si así lo decides, puedes verificar el expediente o los documentos que se solicitan al cesionario. 

Firma en Notaria

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Cuando de forma razonable verificamos la informaci√≥n del proceso entonces se solicita la firma en la notaria que el cesionario actual solicita, aunque tambi√©n se puede solicitar cualquiera que nuestro inversionista decida, el cargo de estos costos corre por cuenta de nuestros clientes y van de $5,000 a $20,000 aproximadamente seg√ļn el valor de la cesi√≥n adquirida. La notaria por lo regular tarda en entregar el testimonio original 5 d√≠as h√°biles despu√©s de la firma.

Asignación de abogados

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Cuando la notaria entrega el original del testimonio de cesi√≥n de derechos, te asignamos aun despacho especializado en procedimientos de litigio con garant√≠as hipotecarias, y el proceso de recuperaci√≥n de deuda u adjudicaci√≥n de la propiedad en garant√≠a varia en tiempo seg√ļn en que etapa hayas comprado el procedimiento, para mas detalles de esto, consulta con tu ejecutivo de ventas.

El negocio de la compra de cesiones de derechos es muy lucrativo, agenda una cita con nosotros.

Si ya ha quedado mas claro, podemos continuar...

Puedes ver algunas de nuestras garantías hipotecarias o seguir aprendiendo, ¡ah, por cierto! si no encuentras alguna garantía en especifico siempre puedes comentarlo en la cita, seguro si tenemos algo parecido.