{"id":5581,"date":"2022-11-07T10:00:00","date_gmt":"2022-11-07T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rematadas.com\/blog\/?p=5581"},"modified":"2023-05-30T13:01:18","modified_gmt":"2023-05-30T13:01:18","slug":"como-funcionan-las-subastas-judiciales-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rematadas.com\/blog\/2022\/11\/07\/como-funcionan-las-subastas-judiciales-en-mexico\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funcionan las subastas judiciales en M\u00e9xico?"},"content":{"rendered":"\n<p>Las subastas judiciales son una pr\u00e1ctica com\u00fan en M\u00e9xico y suelen celebrarse en las instalaciones del Ministerio P\u00fablico, que suele estar ubicado en todos los estados de la Rep\u00fablica. Las subastas judiciales se diferencian de las subastas p\u00fablicas, ya que requieren la presentaci\u00f3n de documentos espec\u00edficos por parte de los interesados, as\u00ed como el pago por el ingreso a la subasta y la participaci\u00f3n en la misma.<\/p>\n\n\n\n<h3>\u00bfCu\u00e1ndo tiene lugar una subasta judicial?<\/h3>\n\n\n\n<p>La subasta judicial es un procedimiento de<a href=\"http:\/\/www.enciclopedia-juridica.com\/d\/enajenaci%C3%B3n-forzosa\/enajenaci%C3%B3n-forzosa.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> enajenaci\u00f3n forzosa<\/a> de un bien, para el pago de una deuda. Supone la realizaci\u00f3n de los bienes del deudor previamente embargados, con el objetivo de liquidar el impago. Debe haber una decisi\u00f3n judicial que la ordene.<\/p>\n\n\n\n<h3>\u00bfCu\u00e1les son los precios de venta en una subasta judicial?<\/h3>\n\n\n\n<p>El precio de venta de una propiedad en una subasta judicial suele ser inferior al valor de mercado. Esto se debe a que la propiedad ha sido ejecutada por el banco y no hay otros compradores interesados.<\/p>\n\n\n\n<p>La cantidad m\u00ednima que se puede ofertar durante una subasta judicial var\u00eda de un estado a otro, pero suele ser alrededor del 15% de lo que pagar\u00eda si comprara su propia casa o apartamento directamente. Tambi\u00e9n puede obtener un financiamiento a trav\u00e9s de un banco si quiere comprar directamente a ellos.<\/p>\n\n\n\n<p>El proceso de subasta funciona de la siguiente manera: El subastador establece un precio inicial para la casa o el edificio expuesto, que puede ser superior o inferior a su valor real en funci\u00f3n de lo que crea que la gente va a pagar por \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"577\" src=\"https:\/\/rematadas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Experto-en-subastas-inmobiliarias-1024x577.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-5583\" srcset=\"https:\/\/rematadas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Experto-en-subastas-inmobiliarias-1024x577.jpg 1024w, https:\/\/rematadas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Experto-en-subastas-inmobiliarias-300x169.jpg 300w, https:\/\/rematadas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Experto-en-subastas-inmobiliarias-768x433.jpg 768w, https:\/\/rematadas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Experto-en-subastas-inmobiliarias-1536x865.jpg 1536w, https:\/\/rematadas.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Experto-en-subastas-inmobiliarias.jpg 1640w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3>\u00bfC\u00f3mo participar en las subastas judiciales?<\/h3>\n\n\n\n<p>Puede participar a trav\u00e9s de un subastador o de un profesional en inversi\u00f3n inmobiliaria certificado. En <a href=\"http:\/\/rematadas.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rematadas.com<\/a> contamos con los m\u00e1s preparados del mercado, le ayudar\u00e1n a reunir todos los documentos y tr\u00e1mites necesarios para la transacci\u00f3n. Tambi\u00e9n le asesoramos para que pueda entender lo que vale la propiedad, lo que cuesta comprarla y si ser\u00e1 una inversi\u00f3n fiable. Nos encargamos de que todos los documentos est\u00e9n en regla para la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Al pujar por una propiedad en una subasta, hay algunas cosas que se deben tener en cuenta:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><em>Debe estar presente en el momento de la puja<\/em><\/li><li><em>Usted debe cumplir con todas las obligaciones financieras asociadas a la compra de esta propiedad (por ejemplo, el pago de los grav\u00e1menes existentes contra ella)<\/em><\/li><li><em>Su oferta debe ser m\u00e1s alta que cualquier otra oferta realizada durante este proceso.<\/em>   <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Cuando nos contrate, le acompa\u00f1aremos en este proceso. Podemos hacer desde los aspectos legales hasta los t\u00e9cnicos, desde los financieros hasta los administrativos. Visite nuestro <a href=\"https:\/\/rematadas.com\/principiante.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sitio web<\/a> para mayor informaci\u00f3n. Con gusto le atenderemos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las subastas judiciales son una pr\u00e1ctica com\u00fan en M\u00e9xico y suelen celebrarse en las instalaciones del Ministerio P\u00fablico, que suele estar ubicado en todos los estados de la Rep\u00fablica. 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